Nombres, nombres y… nombres

Inicia Sordo Madaleno “road show” para CERPIS, en camino obras por 50 mil mdp y Reforma Colón insignia

*Negocia Televisa con Prisa sociedad en Radiópolis antes de vender; PIB del 2% en 2018 y mediocre promedio con EPN; pide CMIC planes de largo plazo y más a Pymes

LA NOVEDAD ES que el Grupo Sordo Madaleno (GSM) ya retomó la actividad para colocar su oferta de CERPIS, la cual se complicó por el derrumbe en su centro comercial ARTZ.

Banorte de Marcos Ramírez y que es la firma líder de la eventual oferta por 7 mil 500 millones de pesos (mdp), recomendó hacer un alto para aclarar con el GCDMX a cargo de José Ramón Amieva cualquier duda en torno a ese centro comercial.

Se corroboró una falla técnica de uno de los proveedores y sobre todo se revisó a fondo cada metro construido.

Las autoridades quedaron satisfechas y ya se reabrió tras un mes cerrado. Regresaron todos los inquilinos y la actividad con una buena afluencia de clientes.

De los 50 mil m2 comercializables, ya sólo quedan 3 mil m2 que se venderán más adelante. De hecho la cuarta torre prevista, sí se construirá después.

Ya en este entorno, es probable que esta semana inicie el “road show” para los CERPIS, con la idea de ofertar en diciembre.

Los recursos servirán para financiar los diversos proyectos que trae ese grupo que fundó Javier Sordo Madaleno, quien hoy ocupa la presidencia.

La segunda generación, en este caso Javier Sordo Madaleno de Haro lleva la dirección y se apoya en su hermano José Juan Sordo Madaleno de Haro en la parte financiera.

GSM que en su historia ha tenido que ver con Plaza Universidad, Plaza Satélite, Plaza Angelópolis y Antara Polanco que es de su propiedad, ha cobrado particular dinamismo desde 2011.

El soporte fue la formación de un fideicomiso al que se han incorporado diversos inversionistas para participar en sus obras  como por ejemplo Adolfo del Valle Ruiz, Fernando Chico Pardo y el fondo de inversión canadiense Cadillac Fairview.

Con Chico Pardo el GSM recién adquirió la propiedad del Hotel Hyatt de Polanco. De hecho ahí mismo a un costado del Centro Asturiano construye otro proyecto residencial de lujo que implicará una inversión de 4 mil mdp y que estaría listo en 2022.

Otros en su portafolio es una ampliación de Plaza Satélite, ya muy avanzada y que concluirá a fin de año, al igual que un “outlet” en Querétaro y otro edificio corporativos en Antara de GM que estará listo en 2019.

También considere un hotel Hyatt en Los Cabos, que estará en marcha en 2022, amén de que igual se sondean otras opciones ahí y en Riviera Maya.

Sume a la canasta de GSM el desarrollo de un complejo de usos múltiples en Reforma Colón sobre 45 mil m2. Se pretende que sea icónico en esta megalópolis con oficinas, vivienda, áreas comerciales y un nuevo Fiesta Americana de Posadas que comanda Pablo Azcárraga Andrade.

Se edificará en dos etapas. En la primera se invertirían 20 mil mdp y en la segunda 15 mil mdp. Se trata de una obra que deberá aportar a la zona, conforme al compromiso establecido con el gobierno.

La cartera de proyectos de GSM implica inversiones por 50 mil mdp, de ahí la importancia del CERPI que dicho se a de paso, traerá “en la panza” un 30% de inversión en EU, particularmente en Miami, con desarrollos de usos múltiples que ahora mismo se negocian.

Así que más allá de las dudas en el entorno, GSM sigue viento en popa para aprovechar las oportunidades inmobiliarias que ofrece el país.

SE CONOCE LA fuerte reconformación que se da en los medios por la presencia del Internet. No hay empresa de ese ámbito en el mundo que no se haya visto sacudida. El caso de Televisa de Emilio Azcárraga es conocido. Bajo el mando de Bernardo Gómez y Alfonso de Angoitia se han tomado decisiones estratégicas, entre ellas algunas desinversiones, como su negocio de apuestas. También se evalúa vender la división editorial y recién se confirmó su interés de desprenderse de sus estaciones de radio. Le confirmo que el proceso aún no ha arrancado. Sucede que la televisora debe planchar primero el asunto de su sociedad con Prisa que lleva Manuel Mirat, propietario del 50% de Radiópolis. Bien podría comprar el resto –aunque el aspecto legal es complicado- o desinvertirse. Veremos.

REFORMAS ESTRUCTURALES aparte, particularmente las de energía y telecomunicaciones, el sexenio de Enrique Peña Nieto no logrará separarse de la mediocridad en cuanto al crecimiento de la economía, tal cual Vicente Fox y Felipe Calderón. Ayer BANXICO de Alejandro Díaz de León dio a conocer su último sondeo de expectativas. Los expertos confirmaron una baja en los pronósticos a sólo 2.1% para el avance del PIB del 2018, o sea que se mantendrá el insuficiente promedio de los últimos 18 años, en el contexto de una país en el que 53% de la población tiene menos de 29 años. Faltó una verdadera reforma fiscal y la economía informal se mantuvo intocada. Por si fuera poco la inflación regresó y este año la tasa terminará en al menos 4.47%. Inobjetables números.

DEBIDO A LOS recortes presupuestales, la construcción trae un crecimiento del 1% hasta el primer semestre, luego de terminar 2017 en terreno negativo. Esta industria es indicativa del comportamiento de los ciclos económicos. La CMIC que comanda Eduardo Ramírez Leal esta confiada en que esta situación cambie con AMLO, dado el énfasis que dará a infraestructura. Lo que ya se ha solicitado a Javier Jiménez Espriú es la formulación de planes de largo alcance y no sexenales, en los que también se vincule a las Pymes que son el 85% del negocio.